Nouveauté

Castelnau-le-Lez (34170)

4 pièces - 137 m²

Villa contemporaine 4 pièces 136m²

649 000 €

Ref : 153

A propos de ce bien

L'agence Caërou & Gatto immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 136m² au sein d'un quartier résidentiel fermé sur la commune de Castenau-le-Lez.

Implantée sur une parcelle de 445 m² parfaitement plantée et aménagée, cette villa contemporaine de 136m² séduira les amateurs de beaux volumes et de lumière dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 60m² avec une superbe hauteur sous plafond. Véritable coeur de la maison, elle accueille une cuisine à îlot minimaliste de la marque LEICH qui s'intègre parfaitement à l'ensemble, un salon et un espace repas. La cuisine se prolonge par un grand cellier qui donne acces au garage. Une chambre parentale avec dressing attenant et une salle d'eau complètent ce niveau. Le tout est largement ouvert sur l'extérieur par de larges baies.

A l'étage, l'escalier s'ouvre sur une belle mezannine de 14m² aménagée en espace bureau qui dessert 2 chamlbres avec placards intégrés de 12 et 11m² et une salle d'eau.

Côté extérieur, un bel espace terrasse avec tonnelle bioclimatique s'offre à vous bordé d'oliviers, d'un grand chêne et de plantes méditerranéennes ou une piscine pourrait très facilement trouver sa place.

Pour votre confort, la villa dispose de la climatisation gainée, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur et de domotique.

Un cadre de vie privilégié alliant nature et tranquilité à deux pas de la ville !

DPE remarquable. Classe Energie A / Classe Climat A.

La propriété est sécurisé et géré par une ASL (association syndicale libre). Charges annuelles 100€.

Taxe foncière : 3353€.

Pour plus dinformations, contactez Anne-Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maximle au 06 82 13 61 95.

Carte T n°34022022000000038 délivrée par la CCI de l'hérault.

Les honoraires compris dans le prix de vente sont TTC à la charge des vendeurs.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34170

surface terrain 445 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2012

Terrain piscinable OUI

Financier

Prix de vente 649 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 353 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 67 62 29

E-mail caerou-gatto-immobilier@orange.fr

Adresse

1 rue de la Libération 34670 Baillargues

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