Nouveauté

Le Grau-du-Roi (30240)

5 pièces - 133 m²

Maison plain-pied 5 pièces 133m²

599 000 €

Ref : 142

A propos de ce bien

L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 133m² sur 360m² de terrain située dans un quartier calme à 10 minutes à pied de la plage et proche de la ligne de bus directe pour école d'Alzon et le lycée la merci littoral.

La façade est soignée. Un grand portail s'ouvre sur une allée pouvant accueillir 2 voitures avec un grand local à moto pouvant accueillir du stockage.

Dès l'entrée, la pièce de vie traversante avec belle hauteur sous plafond de 3 mètres révèle un espace harmonieux où se mêlent cuisine ouverte, salle à manger et salon. Baigné de lumière cet espace séduit par ses lignes sobres, sa décoration et son ambiance chaleureuse. Une buanderie attenante à la cuisine complète cet ensemble.

Le coin nuit est composée de 4 chambres dont une très belle suite parentale avec salle de bain et dressing attenants et une salle d'eau.

Entre confort actuel, esthétique maîtrisé et extérieur propice à la detente, cette maison offre un cadre de vie rare, pensé pour ceux qui recherchent une harmonie entre douceur et fonctionnalité.

La climatisation gainée vient parfaire les prestations de ce bien, garantissant un confort optimal en toute saison.

Classe Energie C / Classe Climat A.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980 € et 1380€ par an abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: géorisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95.

Carte T n°34022022000000038 délivrée par la CCI de l'hérault.

Les honoraires compris dans le prix de vente sont TTC à la charge des vendeurs.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30240

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2002

Financier

Prix de vente 599 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 67 62 29

E-mail caerou-gatto-immobilier@orange.fr

Adresse

1 rue de la Libération 34670 Baillargues

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