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Montpellier (34070)
5 pièces - 130 m²

Maison de charme 5 pièces avec piscine

569 000 €
Ref : 134
A propos de ce bien

L'agence Caërou & Gatto Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 130m² sur une parcelle de 430m² avec piscine à quelques pas de l'hotel de ville de Montpellier.

Ce bien singulier séduit par ses éléments architecturaux esprit années 30. Il offre des volumes généreux et un extérieur parfaitement aménagé avec piscine, 55 m² de dépendances et 2 garages.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger ou les plafonds et ouvertures confèrent une atmosphère noble et chaleureuse. La cuisine familiale s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine.

Un bel escalier mène à un palier en V. D'un cöté, l'espace parental et invités, offrant deux belles chambres de 15 et 14 m² et une salle d'eau et de l'autre deux chambres supplémentaires de 12 et 14m² et une salle de bain.

Outre ce havre de paix, la propriété dispose d'atouts fonctionnels rares en centre ville : garages fermés, une dépendance dédié aux jeux (idéale pour une activité libérale) et une buanderie de 12 m² avec un coin douche pour les retours de plage.

Classe Energie D/ Classe Climat B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement: entre 2010€ et 2800€ par an (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Jean-Maxime au 0682136195. Carte T n° 34022022000000038 délivrée par la CCI de l'hérault.

Les honoraires compris dans le prix sont TTC à la charge du vendeur.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34070
surface terrain 430 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Financier
Prix de vente 569 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 811 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 20 67 62 29
E-mail caerou-gatto-immobilier@orange.fr
Adresse
1 rue de la Libération 34670 Baillargues

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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