Nouveauté

Lattes (34970)

3 pièces - 100,14 m²

Appartement 3 pièces 100m² avec vue dégagée sur la vasque

489 000 €

Ref : 129

A propos de ce bien

L'agence Caërou & Gatto Immobilier a le plaisir de vous présenter sur Port Ariane à lattes ce bel appartement de 100m² à proximité à pied des commodités et transport.

Au premier étage d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement 4 pièces transformé en 3 pièces offre une vue dégagée sur la vasque et dispose d'un garage et de 2 places de stationnement.

Côté jour, il est composé d'une entrée avec placard, d'un toilette invités, d'une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse en angle avec une vue dégagée sur la vasque.

Coté nuit, il dispose de 2 chambres de 23 m² et 12 m² disposant chacune de sa salle d'eau attenante.

Cet appartement est adapté PMR.

Pour votre confort, il est équipé de la climatisation par split et de volets roulants motorisés.

Classe Enegie C / Classe Climat A.

Estimation des coûts moyens d'energie entre 1010€ et 1420€ par an. Prix moyens des energies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Pas de procédure en cours. Charges: 420€ par trimestre. 62 lots répartis en plusieurs batiments.

Le prix indiqué comprend les honoraires à charges acquéreurs, soit 5% du prix de vente hors honoraires. Prix hors honoraires: 466 000 €.

Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95 de l'agence Caerou & Gatto Immobilier.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34970

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue VASQUE

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2005

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 466 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 158

plan de sauvegarde NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 67 62 29

E-mail caerou-gatto-immobilier@orange.fr

Adresse

1 rue de la Libération 34670 Baillargues

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