Exclusivité

Coup de coeur

Baillargues (34670)

3 pièces - 100 m²

Appartement 3 pièces 100m² avec extérieurs

397 000 €

Ref : 146

A propos de ce bien

Exclusivité. L'agence Caërou & Gatto immobilier est heureuse de vous présenter cet élégant appartement T3 en hyper centre du village aux prestations soignées.

Situé au premier étage d'une maison de village fraichement rénovée en 2022, Il appartient à un ensemble de 2 lots : l'appartement et un grand garage.

La pièce de vie est très chaleureuse avec son poil à bois, sa hauteur sous plafond et ses poutres. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'y intègrent harmonieusement et donnent acces à une terrasse à l'abri des regards pour partager de bons moments entre amis ou en famille.

L'espace nuit offre 2 chambres beneficiant chacune d'une salle d'eau privative et d'un balcon filant pour préserver intimité et confort.

Très belles prestations: matériaux de qualité, climatisation gainée, parquet, domotique...

Pour un confort optimal, un espace a été réservé pour la future installation d'un ascensseur privé.

Possibilité de louer un garage double pour 100 €/ mois.

Une oppportunité rare à découvrir sans tarder pour les acquéreurs sensibles aux beaux matériaux et souhaitant tout faire à pied !

Classe Energie B / Classe Climat A.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 704€ et 952€ par an (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: géorisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95.

Carte T n°34022022000000038 délivrée par la CCI de l'hérault.

Les honoraires compris dans le prix de vente sont TTC à la charge des vendeurs.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34670

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1949

Financier

Prix de vente 397 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 2

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 67 62 29

E-mail caerou-gatto-immobilier@orange.fr

Adresse

1 rue de la Libération 34670 Baillargues

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