Exclusivité

Nouveauté

Baillargues (34670)

5 pièces - 140 m²

Maison plain-pied 5 pièces 140m²

680 000 €

Ref : 123

A propos de ce bien

Exclusivité. L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous propose un bien rare sur la commune de Baillargues niché au coeur d'un environnement recherché calme et verdoyant.

Au sein du quartier résidentiel du domaine du golf, cette charmante maison de plain-pied de 140m² entièrement rénovée vous séduira par ses lignes épurées et ses décrochés de toiture en parfaite harmonie avec l'extérieur.

Edifiée sur une parcelle de 630m² sans vis-à-vis, la maison dispose d'une grande pièce de vie traversante de 60m² avec une cuisine entièrement équipée. La double exposition et les larges baies vitrées prolongent harmonieusement cet espace vers l'extérieur pour une vie in & out.

Le coin nuit offre 3 grandes chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bain et un bureau ouvert.

A l'extérieur, le jardin arboré, la piscine et la tonnelle composent un ensemble harmonieux qui invite à la détente.

Une allée de stationnement avec un portail électrique complète l'ensemble.

Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation, de la domotique et de l'arrosage automatique (eau du bas-rhône).

Le domaine fermé et sécurisé est géré par une ASL et dispose de deux terrains de tennis. Charges annuelles: 900€/an.

Localisation idéale : 8 minutes de Montpellier centre en TER, 20 minutes de l'aéroport et avec accés facile à l'autoroute.

Classe Energie B / Classe Climat A.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1055€ et 1427€. Prix moyens indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris).

Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95.

Carte T n°34022022000000038 délivrée par la CCI de l'hérault.

Les honoraires compris dans le prix sont TTC à la charge du vendeur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34670

surface terrain 630 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1990

Financier

Prix de vente 680 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 67 62 29

E-mail caerou-gatto-immobilier@orange.fr

Adresse

1 rue de la Libération 34670 Baillargues

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