Baillargues (34670)

12 pièces - 350 m²

Maison vigneronne 350m² habitables sur 809m² avec piscine, garage et dépendance

1 195 000 €

Ref : 161

A propos de ce bien

L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous présente à quelques pas du centre historique de baillargues, cette très belle maison vigneronne de 350m² qui déploie tout son charme à l'abri des regards, dans un environnement paisible.

Derrière une très belle facade, ce bien singulier révèle une atmosphère chaleureuse où l'authenticité des lieux se mèle à des prestations contemporaines.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et un un intérieur aménagé actuellement en 3 logements. Cette configuration permet d'imaginer une maison de famille avec activité professionnelle, une résidence principale associée à des recenus locatifs ou encore un projet touristique.

Le rez-de-chaussée dispose d'un grand hall avec un escalier majestueux desservant d'un côté la pièce de vie ouverte avec cuisine toute équipée et de l'autre l'espace nuit composé d'une belle chambre parentale de 22m², de deux chambres de 16 et 12m², d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing partagé et d'un toilette. Permettant une vie de plain- pied.

A l'étage, accessible par une entrée indépendante, le bien offre 2 logements de type T3. le premier de 140m² dispose d'une pièce de vie de 44m² avec cheminée contemporaine donnant sur une terrasse intime de 18m² deux chambres de 14 et 30m², un bureau, une salle d'eau et un toilette. Le deuxième logement T3 se compose d'une pièce de vie de 28m², 2 chambres de 13m², une salle d'eau et un toilette.

A l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest est un véritable havre de paix. Il est Planté de beaux arbres, entièrement préservé des regards et des nuisances, il offre un bel espace piscine et une grande terrasse de réception dans un écrin de verdure insoupçonné au coeur du village.

Un atelier de 15m² et un garage de 28m² complètent ce bien rare à découvrir au plus vite.

Classe Energie C/ Classe Climat A pour les 3 logements

Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95.

CT n°34022022000000038 délivrée par la CCI de l'hérault.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34670

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 67 62 29

E-mail caerou-gatto-immobilier@orange.fr

Adresse

1 rue de la Libération 34670 Baillargues

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