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Baillargues (34670)
5 pièces - 155 m²

Villa plain-pied 5 pièces 155m²

710 000 €
Ref : 121
A propos de ce bien

L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous propose en exclusivité au sein du domaine du golf, cette maison de plain-pied édifiée sur une belle parcelle de 730m² sans vis à vis.

Située au coeur d'un écrin de verdure, cette villa de 155m² bénéficie d'une orientation sud et s'ouvre généreusement sur l'extérieur planté d'essences méditerranéennes qui préservent l'intimité des lieux.

L'implantation en L est idéale. Une véritable entrée dessert d'un coté la coin jour et de l'autre le coin nuit.

La pièce de vie de 54m² est équipée d'un poil à bois et d'une cuisine semi-ouverte donnant accès au garage et à l'espace buanderie. Ce bel espace est prolongé par une terrasse équipée d'un grand store banne qui donne sur le jardin piscinable.

Coté nuit, la maison offre une superbe chambre parentale de 35m² avec dressing attenant, 3 belles chambres de 13m² équipées de placards, une salle d'eau et une salle de bain.

Pour votre confort, le bien est équipée de la climatisation, d'un adoucisseur et de l'arrosage automatique (compteur eau du bas-rhône).

Enfin un grand garage de 21m² avec porte motorisée ainsi qu' une place de stationnement complètent cet ensemble rare.

Le domaine est géré par une ASL( Coût annuel 900€/an ) et offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un domaine vert et sécurisé. Taxe foncière: 2521€.

Classe Energie C / Classe Climat A. Prix moyen des energies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1420€ et 1980€.

Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34670
surface terrain 730 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 2000
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 710 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 20 67 62 29
E-mail caerou-gatto-immobilier@orange.fr
Adresse
1 rue de la Libération 34670 Baillargues

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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