Nouveauté

Baillargues (34670)

4 pièces - 106 m²

Maison 4 pièces 106m²

439 000 €

Ref : 139

A propos de ce bien

L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous présente sur la commune de Baillargues, dans un quartier pavilonnaire proche gare TER et parc Gérard Bruyère, cette charmante maison en R+1 de 106m² sur 205m² de terrain avec piscine.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 55m² aux prestations soignées avec cuisine ouverte toute équipée. Une grande baie donne sur la terrasse et le jardin parfaitement aménagé avec piscine. Un toilette invités et un coin buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards dont 2 donnant sur un balcon filant surplombant le jardin et la piscine, une salle de bain et un wc.

Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation gainée, de l'eau du bas-rhône pour l'arrosage et d'un cabanon pour entreposer vélo et petit outillage.

Petit cocon bien entretenu, elle ravira ses futurs propriétaires !

Classe Energie B/ Classe Climat A.

Estimations des coûts annuels d'energie du logement entre: 824€ et 1114€ par an. Prix moyens des energies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris).

Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: géorisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95.

Carte T n°34022022000000038 délivrée par la CCI de l'hérault.

Les honoraires compris dans le prix sont TTC à la charge du vendeur. Taxe foncière: 2200€.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34670

surface terrain 215 m²

Surface loi Carrez (m²) 106 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue DEGAGEE

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2011

Financier

Prix de vente 439 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 3

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 67 62 29

E-mail caerou-gatto-immobilier@orange.fr

Adresse

1 rue de la Libération 34670 Baillargues

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